Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une villa, d’un chalet ou d’une maison et vous souhaitez proposer de la location saisonnière ? Vous vous demandez comment bien fixer le prix de votre location ? La location de vacances est un investissement immobilier. C’est pourquoi vous devez avoir une idée précise sur le prix qu’il faut proposer.

Pour fixer le bon prix de sa location de vacances, il est nécessaire de fixer le prix juste et le prix maximum.  Si vous souhaitez réussir et attirer des clients, vous devez mettre en place une stratégie de tarification efficace.

Pour les locations de vacances en courte durée

Pour ces locations, le tarif doit être unique. Vous pouvez proposer des prix élevés surtout en période de vacances et proposez des prix constants tout au long de la haute saison. Diminuer les prix mais gardez les constants aussi tout au long de la basse saison. Vous l’aurez compris ! Il faut mettre une stratégie à doubles tarifs.

Pour la location de longue durée (1 mois et plus)

Proposez une réduction et un prix de location avantageux pour les personnes qui souhaitent louer pour une longue durée. Le prix de location doit comprendre les charges, les frais, le ménage, la fourniture du linge etc….

Utilisez AirDNA

AirDNA est un outil numérique qui vous permet de bien fixer vos tarifs de location saisonnière, d’accroitre votre succès sur la toile et d’améliorer vos performances commerciales.  Cet outil puissant est basé sur deux fonctionnalités (analyse statistique et veille concurrentielle). AirDNA vous permet d’avoir une idée précise du tarif moyen de location dans votre zone, vous permettant ainsi de proposer une offre attractive et d’attirer plus de clients.

Cet outil est indispensable pour s’assurer qu’il est possible d’augmenter le prix de sa location de vacances et pour avoir des informations sur ce que proposent les concurrents. AirDNA vous permet donc de maximiser les revenus de votre location saisonnière. LikeyourBed.com, votre conciergerie Airbnb à Annecy, utilise cet outil pour vous faciliter toutes les étapes de location et pour vous permettre d’assurer un taux de remplissage maximal.

Pour conclure

Pour augmenter votre revenu locatif, vous pouvez proposer des tarifs moins chers que les concurrents. Cependant nous vous recommandons plutôt de créer de la valeur en offrant toujours plus de services. Par exemple vous pouvez améliorer les équipements de votre hébergement. Dans un contexte très concurrentiel, vous devez exploiter les nouvelles technologies afin de proposer une offre attrayante. Mettez toujours en avant votre avantage concurrentiel et fixez des prix en fonction de la saisonnalité avec des offres et des promotions.